澳元持续高涨房地产市场受直接影响

Ivy82

据中国新闻网报道：澳洲最大的公寓开发商Harry Triguboff证实，中国买家购买的悉尼内城区公寓数量减半。由于中国国内房地产市场收紧、再加上澳元目前的汇率低迷，这对澳洲的房地产市场也造成直接影响。

Triguboff认为，由于中国买家的需求剧减，所以悉尼的公寓价格很可能会下跌10%，但是不会出现大幅下滑的趋势。他相信公寓价格的下跌，也将影响到悉尼的整体房市。

　　
据澳洲网络财经杂志《商业观察家》报道，有评论家指出，悉尼的公寓几乎都被来自中国大陆的投资者买走，他们每年在悉尼的投资额高达约20亿元；此外，他们也是墨尔本房市的大买家，每年在墨尔本的投资额也有约10亿元。这些中国买家把在澳洲买房作为一种风险保值手段。不过由于这些买家在其国内市场也承受着偿还贷款的压力，而且对那些在澳元兑美元汇率为1.08时买房的人来说，现在则已经损失一成。
　　
Triguboff表示，截止目前，虽然所有的中国买家都遵守购房合同，但是如果全球经济危机加剧的话，没有人会保证中国人是否会继续信守合同。如果他们不再遵守合同的话，那么悉尼的公寓房价的跌幅几乎可以肯定超过10%。从另一方面来说，澳洲储备银行11月初宣布降息后，再加上公寓的房租看涨，将会激发澳洲本地人购买公寓的热情，这些人将会从公寓价格走低中受惠。