澳房租一年漲8.4% 漲幅創20年之最

法兰克

　　受到全球經濟衰退的影響，租賃危機只會變得越來越嚴重，租金創下自1988年以來最大漲幅。《澳洲人報》報道說，澳洲統計局最新數據顯示，截至上月的一年中，全國各地的租金率升幅達2%，至8.4%。 　　數據還顯示，悉尼的租金增長從5.4%上升至8%，柏斯的租金增長從11.2%升至12.2%，布里斯本的租金增長從8.6%升至10.1%。阿得雷德住宅租金增長從4.7%升至5.4%，墨爾本的住宅租金增長從5.4%升至6.6%。 　　BIS Shrapnel 的高級經濟師Jason Anderson說，由於澳洲經濟面臨衰退，所以租賃市場情況只會變得更糟糕。他說，經濟放緩前租賃危機的根源是，移民的增多和高利率使得住房短缺約10萬房屋。 　　Anderson說，但是利率的下降尚未對租賃短缺產生影響，因為急需房產的建設有所減少，這是由經濟形勢的惡化和高失業造成的。“ 這就意味著，在未來兩個月內住房短缺問題將會變得更為嚴重。而且遠郊很可能會感受到更大的壓力，因為那裏的廉價出租房較多。”租金率8.4%的升幅的增加遠遠高於4%的工資水平上漲，這更是給那些原本需要應對金融危機的人們雪上加霜。 　　與2007年的1.6%相比，去年墨爾本的租賃空置率下降至1.2%。