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标题: 从留学到移民估价师是你的好选择 [打印本页]

作者: 法兰克 时间: 2016-3-22 11:16
标题: 从留学到移民估价师是你的好选择
多半的留学生，特别是家长在咨询澳大利亚留学的时候会问到将来可以移民的留学专业，这里我们先把移民专业定义一下：完成本科或硕士的课程后，其定位职业在目前独立技术移民189签证类别的职业范围清单SOL中的职业。这些职业中，有大家熟悉的会计职业，也有教师，护士，工程师和编程类别的IT职业。这里给大家介绍的职业是估价师Valuer (224512) 。

估价师的职业是对土地和房产评估其价值，对土地或房产提供管理意见，也可以对其他的物品包括艺术品等做估值。一般受聘于建筑行业，房地产服务行业和公共事业管理和安全行业等。具体点来说估价师的日常工作会是研究土地或房产，给出管理意见；开发并执行商用房地产的销售或租赁方案；提供商业土地和房产的资产管理服务；分析土地和房产的投资；根据市场需求，未来预期，房产结构和状态等来提供估值报告；为法律流程或估值项目的调节，提供仲裁相关的报告等。

估价师在澳大利亚的收入是比较高的，平均达到了年薪约12万澳元的水品，当然这个年薪不是指刚毕业的大学生，大家在SEEK等招聘网站上可以看到，资深估价师的年薪在15到20万澳元。澳大利亚房地产还处于很旺盛的时期，估价师的就业前景很不错，工作机会的增幅是其他职业的4倍达到30.9%，以新南威尔士州的机会为最多排到首位，占全澳的32.8%。

什么样的人是适合估价师这个职业的呢？无论是家长还是学生本身，可以按照以下对估价师来说最重要的十项能力来考察，我们以最重要为100分计，对十项能力给出一个量化的分数值：

1. 阅读理解（80），能够理解工作中的文件和资料。
2. 主动聆听（77），倾听他人的陈述，理解其表达的含义和想法，在合适的情况下提问，不在不恰当的时候打断对方。
3. 辩证思维（77），对于处理问题的方法，方案或结论，能够用逻辑和理由分辨其利弊。
4. 口语交流（75），有效传递自己的想法和信息。
5. 主动学习（70），为现在或将来的决策或解决问题的方法获取新的信息。
6. 社交认知（70），能够感知其他人的反应并能理解其动因。
7. 判断和决策（67），考量美国行动背后的效益和成本，做出最恰当的选择。
8. 写作交流（67），根据客户或读者的需求写出恰当的内容。
9. 解决复杂问题（62），能分辨出复杂的问题，在审查相关信息后，评估选择执行的方案并执行解决。
10. 数学能力（62），运用数学来解决问题。

从这些能力的要求可以看到，估价师是专业人士，需要有较高的交流，自我学习和处理问题的能力，对数理化的要求倒不是很高。当然对一个高中毕业生来说，很多的能力是要在大学的学习和工作的实践中培养起来的。

如何成为一个专业的估价师呢？在中国完成高二的学生，可以就读8个月到一年的西悉尼大学预科课程，然后就读西悉尼大学的一年级，学习商科本科课程Bachelor of Business – Property ；如果是中国高中毕业的中国学生，可以就读西悉尼大学8个月到12个月的快捷文凭课程，完成后进入到商科本科课程的二年级学习；优秀的高中毕业高考生有机会直接进入到商科本科的学习。

完成了三年的本科学习后，毕业学生需要获得一年的工作经验，向VETASSESS申请通过技术移民的职业评估，满足技术移民189签证的要求后就可以递交移民意向EOI，获得移民局的邀请后递交签证的申请，189签证申请的成功意味着移民的成功。从留学到移民的一站式服务，是法兰克澳洲留学移民事务所的主要服务项目，无论是在从留学开始的规划，还是移民签证的申请等，我们都积累了丰富的经验和为大家提供良好的服务。

要成为挂牌的估价师，还需要多一年的工作经验，在满足其他的要求后，可以申请获得Australian Property Institute (API) 颁发的Certified Practising Valuer的牌照。西悉尼大学92届校友John Forrest目前在全球4大房产咨询集团之一美国仲量联行任企业部CEO，相信你也是可以的。

2016年3月22日
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